新築一戸建て購入費用とは別に必要な費用【意外と見落としがちなチェックポイント】

マイホームを賢く購入
奥様代表
奥様代表

新築一戸建てを買ったら購入価格とは別にお金がかるって聞いたけど本当?具体的にはどういった費用がかかるの?

 

そんな疑問にお答えします。

 

 

 本記事の内容

  • 新築一戸建ての購入費用とは別に必要な費用

 

こんにちは、株式会社ホームパートナーズ代表の矢口です。

 

今回は、「新築一戸建てを買ったら購入金額以外に必要なお金」について詳しくお話ししていきます。

 

 

奥様代表
奥様代表

ただでさえ高い買い物なのにまだお金がかかるの

 

 

代表 矢口
代表 矢口

そうなんです。なので購入前に何が必要か抑えておきましょう!

 

 

新築一戸建てに必要なもの

 

では、新築一戸建て購入時に購入費用とは別に自分で用意が必要なもの、またその費用について詳しく見ていきましょう。

 

その1:エアコン

 

新築一戸建てにはエアコンがついていません。

 

賃貸の時は、大抵備つけのエアコンが1台ついていたかと思いますが、

新築一戸建てには基本1台も付いていません。

 

 

奥様代表
奥様代表

リビングと各部屋に必要ね

 

 

その2:カーテン・カーテンレール

 

カーテンはもちろん、カーテンを設置するためのカーテンレールも最初ついていません。

 

 

奥様代表
奥様代表

カーテンレールってどうやってつけるの?

 

 

ご自身でも専用の工具があれば取り付け可能ですが、カーテン業者がカーテンレールの取り付けもセットで行っているケースがほとんどなので心配入りません。

 

 

その3:テレビアンテナ

 

新築一戸建てでは最初、テレビ線に線を刺してもテレビが映りません。

 

当然インターネットも使えませんので、必要に応じてアンテナ工事とネット工事を行う必要があります。

 

 

代表 矢口
代表 矢口

ネット工事は申し込んでから工事まで1ヶ月以上かかる場合があるので注意が必要

 

 

その4:照明器具

 

特にリビング、各居室には設置されていないことが多いです。

 

最低でもリビングと部屋数に応じた照明器具を用意する必要があります。

 

ただし、最近はリビングにダウンライトなど、

 

最初から備つけの照明を使っている建築主も増えてきたので、購入前にどこに照明がついていてどこについていないのか、確認をしておくと良いでしょう。

 

その5:網戸

 

これは皆さん結構驚かれます。

 

賃貸だったら100%ついていますよね。

 

新築一戸建ても最初から設置されているケースが多いのですが、ごくたまに物件によって設置されていない場合があります。

 

設置費用はどれくらいかかる?

 

各設置費用について、ざっくりまとめてみました。

 

 

 各設置費用の概算 

  • エアコン→30万円〜50万円(リビング×1、居室×4)
  • カーテン・カーテンレール→5万円〜(設置箇所による)
  • テレビアンテナ→5万円前後(設置するものによって2万円〜10万円が目安)
  • 照明器具→ものによって大分異なる
  • 網戸→10万円〜20万円
奥様代表
奥様代表

結構かかるのね

代表 矢口
代表 矢口

さらに引っ越し費用が別途かかるので、約100万円は想定して必要があります

準備する時の注意点

 

注意しなければいけないのが準備を始めるタイミング。

これらの設置は原則引き渡しを受けた後でないと設置ができないということ。

 

 

仮に引き渡しを受けてすぐに引っ越しを検討している場合、引き渡しの段階で全てが設置されているわけではないので、季節によっては空調がない状態での引っ越しになる可能性があります。

 

 

特にエアコン工事に関しては、季節によっては設置日までかなり時間がかかることもあり、夏場と冬場の入居に関してはないと結構辛いです。

 

引っ越し日から逆算して手配を進めておくことが重要です。

まとめ: 何がついていて何がついていないか予め確認しておくことが重要

 

特に新築一戸建てを専門に扱っていない不動産会社の営業担当だと、上記の内容を理解しておらず、購入前の説明が不十分になるケースがあります。

 

自らのリスク回避のためにも、購入前には何がついていて何がついていないのか必ず確認しておきましょう。

 

 

奥様代表
奥様代表

これも含めて予算設定が必要ね!

 

 

東京・神奈川・埼玉エリアの新築一戸建てを仲介手数料0円でご紹介!

 

 

 

ホームパートナーズでは上記エリアの新築一戸建てを仲介手数料0円でご紹介しています。

 

 

代表 矢口
代表 矢口

詳しくは下記リンクよりチェック!